园区商转公业务办理有变！附办理流程！

苏州商转公政策实施后办理还是挺火热的

看到有人带着小板凳连夜排队

近日，园区公积金中心发布提醒

(资料图片仅供参考)

商转公业务实行预约轮候办理

要办的人先去现场领一下“登记单”

园区办理商转公需预约

鉴于近期商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款(以下简称“商转公贷款”)业务办理需求较大，为确保“商转公贷款”业务有序开展，“商转公贷款”业务已全部实行预约轮候办理方式。

现场取号：

请“商转公贷款”业务申请人本人凭身份证、审核通过短信及业务办理所需材料至园区社保和公积金中心本部(汇金大厦)1楼取号处领取纸质《预约取号登记单》，根据《预约取号登记单》规定时间换号现场办理业务。

工作时间：

无需集中排队领取登记单，在中心正常办公时间内(周一至周五9:00-17:30，节假日除外)均可领取，尽量避免高峰时间集中前来。

我们再来回顾一下园区商转公政策

大家同时可以再咨询一下

当初的商业贷款所在银行

看看转换期间有什么要求

园区商转公办理说明

贷款对象

应为原商业贷款借款人或其配偶，且应为不动产权证书载明的权利人。其他共同借款人、不动产权利人不得以共同还款或对该套住房拥有所有权为由申请商转公贷款。

申请条件

申请商转公贷款除应符合苏州工业园区住房公积金贷款相关政策和条件外，还应同时满足以下条件：

(1)原商业贷款所购住房须为借款申请人及其家庭成员(成员范围包括配偶以及未成年子女)在我市行政区域内唯一自住住房;

(2)原商业贷款未结清;

(3)原商业贷款当前未处于逾期状态且近两年内无连续三期或累计六期逾期记录;

(4)原商业贷款所购住房已取得不动产权证书(或房屋所有权证和国有土地使用证);

(5)已征得原商业贷款银行同意可将原商业贷款提前结清;

(6)原商业贷款所购住房抵押权人仅为原商业贷款银行，且无其他抵押、查封、未设立居住权等权利限制情形;

(7)借款申请人和共同借款申请人无公积金贷款记录;

(8)不存在公积金中心认为不符合贷款条件或存在贷款风险的情形。

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申请材料

(1)借款申请人及配偶的有效身份证件、户口簿;

(2)婚姻状况证明、单身声明;

(3)借款申请人及配偶人行个人征信报告原件;

(4)原商业贷款银行的商业贷款剩余本金证明;

(5)所购住房的不动产权证书(或房屋所有权证和国有土地使用证);

(6)原商业贷款借款合同原件;

(7)不动产产权情况表原件(房屋权属证明);

(8)借款申请人及其家庭成员(成员范围包括配偶以及未成年子女)的唯一住房证明;

(9)购买新建普通住房的需提供购房合同;购买存量成套住房的需提供存量房买卖合同;

(10)如符合生育支持政策，需提供子女关系证明材料，出生医学证明、户口簿等;

(11)公积金中心要求提供的其他材料。其中，材料(3)(4)(7)(8)自出具之日起1个月内有效。

其中原商业贷款银行的

商业贷款剩余本金证明

官方有提供模板

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在微信对话框回复【商转公】

可下载文件

办理流程

(1)借款申请人向原商业贷款银行申请提前结清贷款并出具原商业贷款剩余本金证明。

(2)借款申请人向公积金中心以及与公积金中心签订合作协议的商业银行(结清后转组合贷款)提出商转公贷款申请，并根据要求提供材料。

(3)公积金中心审批并核定公积金贷款额度。

(4)借款申请人自筹资金提前结清原商业贷款本息，注销原商业贷款抵押登记，并向公积金中心提供原商业贷款结清证明和抵押登记注销证明等材料。

(5)借款申请人签订借款合同，并落实抵押登记手续。

(6)原商业贷款已结清、原商业贷款抵押已注销，公积金中心确认担保及抵押登记手续已落实后，发放商转公贷款至借款申请人个人账户。

自贷款审批通过至正式放款前，如因借款人个人原因无法放款的，应由借款人承担相应后果。

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商转公贷款业务有

结清后转公积金贷款

和结清后转组合贷款两种类型

大家按各自情况申请

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