龙湖集团拟5亿元回购公司债，此前提前偿还17亿境内债

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为积极维护公司债券价格稳定，增强投资者信心，8月28日，重庆龙湖企业拓展有限公司（下称“龙湖拓展”）发布公告称，公司股东成都兆江企业管理有限公司将按照交易场所交易规则，以市场化方式在二级市场购买龙湖拓展公司债券（企业债券）。购买总规模不超过人民币5亿元。

此前，“20龙湖4”于8月18日盘中突然下跌，直接触发临时停牌，但惊奇的是，始作俑者仅为1手卖单，总成交金额为6.7万元。

“利用交易所竞价交易系统债券流动性不足的漏洞，1手的成交量就可以砸到临时停牌，所成交的价格可能导致价格失真。”某债券从业人士表示，目前市场对地产行业信心不足，地产债价格突然间较大波动，很容易带来恐慌并引发次生影响。当日，龙湖集团股价下跌5个点。

无独有偶，在2022年10月18日，金地系债券也曾遭到集体杀跌。当日，“21金地01”收盘下跌20.42%；“21金地03”收盘下跌28.59%，盘中二次临停；此外，“21金地04”则因为尾盘一手4.3万元的卖单，暴跌52.22%。在股票市场上，金地集团当日报收9.89元，全天下跌3.23%，跑输上证指数超过3个百分点。

上述债券从业人士表示，随着资本市场对行业信心的减弱，机构做空国内上市公司的现象并不罕见。在遭遇做空后，回购成为很多现金流充沛企业的主要应对方式。

该人士表示，用回购债券的方式，房企也是希望避免做空事件再次出现。据上海证券交易所资料显示，龙湖拓展存续的公司债券（企业债券）有16龙湖02、16龙湖04、G17龙湖2等22支，合计322.4亿元，到期时间从2023年11月至2030年1月，平均票面利率为3.92%。

8月18日，龙湖集团发布2023年度中期业绩报告，实现营业收入620.4亿元，股东应占溢利为80.6亿元，剔除公平值变动等影响后之股东应占核心溢利同比增长0.6%至65.9亿元，公司在手现金达到724.3亿元，截至8月18日，现金短债倍数达到2.6倍，融资渠道通畅，在整个H股中表现尚佳。穆迪、标普、惠誉三大国际评级机构均给予龙湖投资级评级，认为公司业绩符合预期，流动性充足。

基于充足流动性，龙湖年内提前偿还一笔17亿元人民币的境内债券。8月14日，龙湖企业拓展已将17亿人民币拨入“18龙湖04债券”兑付专户，至此，龙湖年内境内到期公司债已基本全部还清，仅余11月到期的1.19亿元。龙湖集团在今年7月累计偿还41.9亿人民币公司债，8月至今共偿还41.8亿人民币公司债。

此外，龙湖近期新获得一笔5年期、31亿港币银团贷款，同时按计划有序提前归还海外债务。将于2024年1月到期的153亿港币银团贷款，目前已提前偿还72亿港币，龙湖计划在年内全部提前偿还剩余部分。